Причины отказов на подготовку градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

Причины отказов на подготовку градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ):

 1. Наличие разночтений в документах и информации, представленных заявителем, документах и информации, полученных в порядке межведомственного взаимодействия.

Пример: правообладатель/адрес/кадастровый номер земельного участка в предоставленных документах и документах, полученных с помощью межведомственного взаимодействия, противоречат друг другу.

 2. Предоставление заявителем документов, не соответствующих требованиям федерального законодательства и законодательства Московской области, а также требованиям Административного регламента предоставления государственной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) в Московской области», утвержденного постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 №269/15.

Примеры:

• топографическая съемка не в системе координат МСК-50,
• координаты топографической съемки не соответствуют координатам кадастровой выписки,
• разночтения на бумажном и электронном носителе,
• отсутствует дата/подпись/печать на бумажном носителе,
• отсутствует на топографической съемке прилегающая территория не менее 50 м.

 3. Выявление в документах, необходимых для оказания государственной услуги и (или) полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, несоответствия требованиям федерального законодательства и законодательства Московской области.

Примеры:

• наложение/пересечение границ земельных участков,
• отсутствуют сведения о существующих ОКС на земельном участке,
• земельный участок расположен в нескольких территориальных зонах согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

 4. Прекращение прав на земельный участок после приема заявления о предоставлении государственной услуги.

 5. Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги на несформированный земельный участок и земельный участок, имеющий временный характер, на земельный участок, сформированный не в соответствии с действующими документами градостроительного зонирования и (или) документацией по планировке территорий.

Пример: земельный участок сформирован не в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории.

 6. Предоставление документов, имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные исправления.

 7. Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги на линейный объект или ИЖС.